根据中国民法中的规定,自有房产被他人侵占后,相关法律规定了两个时间段,即默示取得所有权的期满和丧失所有权的期满。
默示取得所有权的期满通常为20年。也就是说,如果自有房产被他人侵占并且持续了20年,侵占方在房产上具有了默示的所有权。在这种情况下,房主将会失去对这段时间内被侵占房产的所有权,侵占方有权对房产进行自由处理。
然而,如果在默示取得所有权期满前,房主提起诉讼并获得法院的判决,要求侵占者返还房产,那么在判决生效的时刻,就可以追溯到侵占开始的时刻,并恢复房主对房产的所有权。这意味着,如果房主积极维护权益并在期限内进行诉讼,被侵占的年限并不会影响房主的所有权。
对于丧失所有权的期满,也是20年。如果自有房产被他人侵占后,房主没有积极维护自己的权益,也没有在期满前提起诉讼,并且侵占者在期满后占据房产超过20年,那么房主将丧失对房产的所有权。侵占者将取得对房产的所有权,并有权对其进行自由处理。
总之,根据中国法律的规定,自有房产被他人侵占20年后,侵占方有可能取得对房产的默示所有权。但是,如果房主在期满前采取法律手段维护自己的权益,或者在期限内提起诉讼并获得判决,房主可以恢复自己对房产的所有权。因此,重要的是及时采取法律行动,保护自己的权益。
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