营改增地税怎么办

营改增是中国税制改革的重要组成部分，旨在通过将增值税（营业税改革前的主要税种）替代营业税，简化税制、降低企业税负、促进经济发展。而地税则是税制改革的一部分，营改增后继续存在，主要负责征收房产税、城市维护建设税等税种。

针对营改增地税的处理，以下是几种常见的操作方式：

1. 开始学习了解新的税务制度：通过阅读相关政策文件、参加培训课程等，从税收政策的角度理解和学习如何适应、运用新的税制。

2. 评估影响和调整企业财务管理：企业需要评估营改增对财务影响的具体情况，包括发票管理、成本核算等方面，有针对性地调整财务管理措施。

3. 主动与税务机关沟通：企业应该与当地税务机关保持良好的沟通，及时了解最新政策和操作指南，确保按照规定纳税申报和缴纳税款。

4. 确定纳税主体：根据法定纳税主体的规定和业务情况，明确哪些业务需要纳地税，哪些业务需要纳增值税，从而确定纳税主体。

5. 务必开具规范的发票：根据相关规定，合理并严格按照要求开具正确的增值税专用发票和地税发票。

6. 做好税利分析：在营改增后，企业要进行税利分析，评估增值税和地税两个税种对企业的影响，从而调整经营策略。

7. 更好地利用税收优惠政策：了解并合理利用相关优惠政策，如小型微利企业所得税优惠政策、高新技术企业税收优惠政策等，降低企业税负。

营改增地税的处理需要企业提高纳税意识，加强税收风险管理，确保纳税合规。同时，企业还可以通过与会计师事务所、税务顾问等专业机构合作，寻求更为专业的指导和建议。